Publicado el

Invertir con Seguridad: Oficinas ya Rentadas Brindan Rentabilidad del 6%

En el competitivo mundo de las inversiones, la búsqueda de oportunidades sólidas y estables es
esencial. Una tendencia que ha ganado fuerza en los últimos años es la inversión en oficinas ya rentadas,
una estrategia que ofrece beneficios tangibles y una rentabilidad del 6%. En este artículo, exploraremos
detenidamente los motivos para considerar este enfoque y cómo puede proporcionar un rendimiento
financiero sólido a largo plazo.

Rentabilidad Garantizada:
Una de las razones principales para considerar la inversión en oficinas ya rentadas es la garantía de
ingresos. Al adquirir una propiedad con inquilino, asegura un flujo constante de ingresos desde el primer
día. La estabilidad financiera que esto brinda es una ventaja significativa para los inversionistas que
buscan minimizar riesgos y garantizar un retorno constante de su inversión.

Facilita la Gestión:
Invertir en una oficina con inquilino no solo garantiza ingresos estables, sino que también simplifica la
gestión de la propiedad. Al asumir una propiedad ya en funcionamiento, se libera de la carga
administrativa y los costos asociados con la búsqueda de inquilinos, negociación de contratos y gestión
diaria. Esto permite a los inversionistas centrarse más en el rendimiento financiero y estratégico de su
cartera.

Ubicación estratégica
La ubicación estratégica de una oficina ya rentada se traduce en una ventaja comercial
indiscutible. Como es el caso de Internaranjo Empresarial, este complejo se situado cerca de
avenidas principales, colegios, hospitales y centros comerciales, ofrece una visibilidad
excepcional y acceso conveniente para clientes y empleados. Este entorno propicio no solo
mejora la eficiencia operativa, sino que también atrae a un flujo constante de potenciales
clientes. La sinergia con el entorno urbano y la comodidad para los empleados contribuyen a un
ambiente propicio para el crecimiento empresarial. Invertir en una oficina en esta ubicación no
solo garantiza ingresos estables, sino que también coloca estratégicamente el negocio para
aprovechar oportunidades de expansión y éxito a largo plazo.

Retorno de Inversión Rápido:
La rentabilidad del 6% que ofrecen las oficinas ya rentadas proporciona un retorno de inversión rápido
en comparación con otras formas de inversión. La combinación de ingresos estables y un rendimiento
atractivo hace que este enfoque sea particularmente atractivo para aquellos que buscan maximizar sus
ganancias a corto y largo plazo.

Valorización del Inmueble:
Además de los beneficios financieros inmediatos, invertir en oficinas con inquilinos también puede llevar
a la valorización del inmueble con el tiempo. El atractivo de tener una propiedad que ya genera ingresos
puede aumentar su valor en el mercado, ofreciendo la posibilidad de obtener ganancias considerables
en una eventual venta.

Diversificación de la Cartera:

La inclusión de oficinas ya rentadas en una cartera de inversiones puede contribuir a la diversificación. Al
tener propiedades con diferentes perfiles de riesgo, se puede construir una cartera más equilibrada y
resistente a las fluctuaciones del mercado.

Conclusión

Invertir en una oficina de Internaranjo Empresarial ya rentada con una rentabilidad del 6% es una
estrategia sólida para aquellos que buscan estabilidad financiera y rendimiento atractivo. Al aprovechar
los beneficios de ingresos estables, menor riesgo de vacancia y simplificación de la gestión, los
inversionistas pueden construir una cartera resistente y rentable. Considera esta opción como una
forma inteligente de asegurar tu futuro financiero y maximizar el potencial de tus inversiones

Publicado el

Inicia construcción del nuevo proyecto de Deconsa en El Salvador, “Empresarial Nuevo Cuscatlán”

El 25 de enero de 2024 se marcó un hito para INMOBILIARI con la colocación de la primera piedra de su nuevo proyecto, Empresarial Nuevo Cuscatlán. El evento contó con la presencia del alcalde de Nuevo Cuscatlán “Nery Monge”, clientes, representantes de AmCham, banca local, proveedores y colaboradores, evidenciando el respaldo comunitario.

Situado en una las zonas de mayor auge urbano en El Salvador, Empresarial Nuevo Cuscatlán ofrece 32 ofiespacios y 26 oficinas. Los ofiespacios proporcionan amplitud y versatilidad para almacenamiento y gestión administrativa, mientras que las oficinas brindan espacios cómodos para profesionales con ventilación e iluminación natural.

No solo se trata de construir un centro logístico; este proyecto busca ser un motor económico. Durante su construcción se proyecta generar 300 empleos directos y 500 indirectos; además, con la ocupación de los ofiespacios y oficinas, se seguirá generando más inversión y empleo, fortaleciendo la economía local.

Las instalaciones destacarán por su enfoque en la comodidad y funcionalidad empresarial. Desde áreas de cafetería común hasta un sistema de seguridad integral 24/7, incluyendo 260 parqueos con espacios para personas con discapacidad, elevadores y módulos de gradas para facilitar la movilidad entre niveles y áreas, todo diseñado para simplificar la vida laboral. Además, contará con autoabastecimiento de agua potable y un sistema moderno de tratamiento de aguas residuales.

Este proyecto representa el cuarto logro de INMOBILIARI en El Salvador, la empresa, pertenece a grupo DECONSA y ha dejado una marca significativa desde que inició operaciones en el año 2007, construyendo y comercializando exitosamente 3 centros logísticos en Nejapa y Apopa. Su trayectoria refleja un compromiso sólido con el desarrollo, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios en la región.

Publicado el

INICIA LA CONSTRUCCION DE “EMPRESARIAL CHIMALTENANGO”

(NUEVO CENTRO LOGÍSTICO EN OCCIDENTE)

El pasado miércoles 29 de noviembre, se celebró el acto de Colocación de 1era Piedra en «Empresarial Chimaltenango» para dar inicio a la construcción de la primera fase integrada por 33 ofibodegas con áreas de 170m² a 500m² enfocadas a inversionistas y empresarios/comerciantes de pequeñas y medianas empresas que quieren unificar su bodega y oficina en un mismo lugar o bien que buscan un punto de convergencia entre la región Metropolitana, Central y Suroccidente del país.

Ese día se contó con la presencia del Alcalde Leivyn Dionel Sal Sal, Vice-Alcalde, concejales y síndicos de la Municipalidad de San Andrés Itzapa, algunos representantes de la Dirección Municipal de Planificación, clientes, proveedores y colaboradores de DECONSA.  

Roberto Fernández Conti (Gerente de Ventas) mencionó que Empresarial Chimaltenango será el centro logístico más grande de Chimaltenango y DECONSA es la empresa que promueve/desarrolla este gran proyecto, cuenta con una trayectoria de casi 40 años, durante ese tiempo ha construido varios condominios de casas, plazas comerciales y más de 500 ofibodegas en Guatemala, Xela y El Salvador.

Son muchas las ventajas de operar un negocio en un condominio de ofibodegas, entre ellas:

•          Seguridad integral las 24 horas.

•          Espacios de almacenaje y oficinas, versátiles en diseño y uso.

•          Área de carga/descarga para contenedores.

•          Cafetería para uso de los colaboradores y dueños.

•          Otros (pozo propio de agua, planta de tratamiento y amplio parqueo de visitas).

Fernández Conti, finalizó diciendo que con la construcción del proyecto se generará 200 trabajos directos y 500 indirectos. Además; con la ocupación de las ofibodegas, se seguirá generando más inversión y más empleo en Chimaltenango.

Se tiene planificado que las primeras ofibodegas estén listas para entregar en septiembre de 2024, donde habrá opción de alquiler para aquellas empresas que tienen planeado trasladar sus operaciones a Chimaltenango o bien para que los que desean operar dentro de un complejo de ofibodegas seguro con ubicación estratégica.

Si desea más información del proyecto se puede comunicar al PBX 2222-2000 o puede buscarlos en redes sociales.

Publicado el

“ASI SERA EL NUEVO PROYECTO QUE CONSTRUIREMOS EN EL SALVADOR”.

Empresarial Nuevo Cuscatlán es el nombre del nuevo proyecto que Grupo DECONSA/Inmobiliari empezará a construir en el último trimestre de este año. Este innovador condominio será el cuarto en la cartera de desarrollos del grupo en El Salvador. Estratégicamente ubicado en el municipio de Nuevo Cuscatlán, a sólo 13 kilómetros de la capital, con fácil acceso desde múltiples puntos.

Empresarial Nuevo Cuscatlán ofrece una solución integral para empresas que buscan aumentar su productividad al combinar oficinas y bodegas en un mismo lugar.

Dispondrá de 32 ofiespacios, cada uno de ellos distribuido en dos niveles, con el segundo nivel cubriendo el 50% del lote y una conexión interna a través de módulos de gradas. Además, el proyecto incluirá 26 oficinas en un segundo nivel, ideales para profesionales independientes y empresas de servicios, con tamaños que varían desde 35 hasta 85 metros cuadrados. Ambas opciones son una excelente oportunidad de inversión, ya que ofrecen una rentabilidad arriba del 8% y se espera un aumento significativo en su valor a lo largo del tiempo (plusvalía).

Este moderno proyecto, contará con características que contribuirán al crecimiento de su empresa:

  • Seguridad integral las 24 horas, muros perimetrales, para garantizar la protección de sus activos.
  • Tendrá 260 parqueos, incluyendo espacios reservados para discapacitados, que brindarán comodidad a propietarios, empleados y clientes. 
  • Áreas de cafetería común, perfectas para disfrutar de alimentos y descansar.
  • Áreas verdes, que brindarán un ambiente agradable y estimulará la creatividad y la concentración.

Además; contará con elevadores y módulos de gradas que facilitarán la movilidad entre los diferentes niveles y sectores del proyecto.

Empresarial Nuevo Cuscatlán no solo aportará empleo y desarrollo económico al sector, sino que también mejorará la calidad de vida de los habitantes del municipio.

Si desea obtener más información sobre este proyecto, llámenos al PBX (503) 2223-1977 o escríbanos al WhatsApp al (503) 7802-0699. También puede encontrarnos en Facebook e Instagram como Empresarial Nuevo Cuscatlán. 

Publicado el

El rentable negocio de invertir en una ofibodega

Se dice que las personas con inteligencia financiera son aquellas que tienden a producir su dinero. Cosa que se dice fácil, pero, que en la vida práctica requiere más que solamente sentido común.

El inversionista es aquella persona que cuenta con un capital que ha logrado reunir a lo largo de años, ya sea por ahorro, por legado o bien por pasivo laboral y que busca oportunidades para hacerlo crecer.

La razón es que no todo el mundo está consciente de que el dinero ocioso o resguardado en un banco, pierde valor cada día. Debido a la inflación, y es por ello que, es imprescindible ponerlo a trabajar para que retorne dividendos.

Las oportunidades de invertir se presentan en diferentes formatos.  Desde ahorrar en el banco hasta montar un emprendimiento.

Al inversionista le corresponde poner en la balanza el retorno de la inversión comparado con el riesgo que representa y la cantidad de tiempo que demanda.

En palabras más sencillas, el ideal del inversionista es que su dinero genere los mejores retornos posibles de manera segura y con el menor esfuerzo posible, multiplicando así su capital cada año.

Para nadie es un secreto que guardar dinero en los bancos ha dejado de ser rentable, por los bajos índices que pagan; ya que ni siquiera cubren los porcentajes de inflación, lo cual se traduce en una pérdida del valor adquisitivo del dinero, cada año.

Mientras que las inversiones inmobiliarias son y han sido, desde siempre, el mejor camino para asegurar un futuro. Por ejemplo, una propiedad, en comparación con otras alternativas de inversión, genera una renta estable, gana plusvalía, es heredable y tiene mínimo riesgo.

Es por ello que, los inversionistas expertos se fijan más en los activos basados en inmuebles y entre ellos, las Ofibodegas, que son una alternativa atractiva en comparación a casas, apartamentos o locales comerciales.

Actualmente, DECONSA (Desarrollos y Condominios, S.A.)ofrece dos proyectos de ofibodegas en el Occidente del país, ambos con excelentes retornos arriba del 7 % anual.

— Empresarial Chimaltengango

— Ofibodegas San Andrés 2

Empresarial Chimaltenango, un centro logístico innovador

Estará ubicado en el km. 56 Carretera a San Andrés Itzapa (a 1 minuto del libramiento en Chimaltenango).

Recientemente, se lanzó la preventa de este proyecto de 32 ofibodegas en la fase 1, con áreas desde 170 m² a 500 m².

Por su ubicación estratégica, Empresarial Chimaltenango será un centro logístico importante para atender el almacenaje, venta y distribución a los mercados de la región Central y Occidente de Guatemala.

El condominio tendrá garita de acceso controlado, sistemas de seguridad, muro perimetral, áreas verdes, cafetería y amplio parqueo para residentes y visitantes.

Precio desde US$145.000 (más impuestos), enganche del 20 % + 20 % de enganche fraccionado en 16 meses.

Reserve su ofibodega con US$5.000 o Q40.000 y aumente su patrimonio familiar.

Sin duda, esta es la inversión que muchos sabrán aprovechar.

Ofibodegas San Andrés 2, un condominio moderno y seguro en Xela

Tras el éxito de la fase 1, donde operan empresas de prestigio como Tigo, Autonet, Grupo Misol, Ecofiltro, Macrosistemas, Casa Instrumental, RICZA, SEDASA, Chocolates Granada y otras más. Surge Ofibodegas San Andrés 2 con fachada moderna y con más capacidad de almacenaje en bodega.

Este proyecto cuenta con 25 ofibodegas, con áreas desde 315 m² listas para ocupar.

Si desea más información de las ofibodegas, puede contactarnos al PBX: 2222-2000 o al WhatsApp 5535-47046