Beneficios

Los expertos en inversiones recomiendan invertir en activos reales, activos que se puedan tocar como casas y bodegas, no papeles.

Si el inversionista percibe que la bolsa de valores es muy complicada, se debe empezar en el sector inmobiliario. En principio todos conocen al menos cuánto cuesta su casa ya que es su primer activo, usted puede dormir tranquilo y ahorrar, puede comprar otro inmueble y seguir creciendo.

Las inversiones inteligente deben proporcionar: Seguridad, solidez, durabilidad, rentabilidad y tangibilidad, pues son los elementos más buscados por los inversionistas exitosos. Digamos que las diferencias entre invertir en bienes raíces, renta fija (bonos del estado), renta variable (acciones bursátiles), o inversiones en activos del propio negocio, deben estar determinados por: los plazos de inversión (de 3 a más de 5 años), el riesgo, la disponibilidad de efectivo y el rendimiento.

Cuando se compra una propiedad comercial, hay diferentes factores que hay que tener en consideración a diferencia de cuando se compra una propiedad residencia, como:

  • 1) La ubicación, aunque para ambas propiedad es importante que se tengan los servicios básicos a su alrededor y vías de tránsito, para una propiedad comercial “es vital” que se encuentre en una vía principal de la ciudad.
  • 2) La tasa de retorno en una propiedad comercial es mayor (7% a 10%) a la de una propiedad residencial (3% a 6%).
  • 3) El financiamiento bancario para una propiedad comercial es del 70%-80% y el plazo para pagarlo es de hasta 15 años en comparación a una propiedad residencial en donde el enganche puede ser desde un 5% y el financiamiento hasta 25 años.
  • 4) Los costos de mantenimiento de una propiedad comercial son mayores a una residencial.
  • 5) Se ha comprado que el inquilino de una propiedad comercial es menos conflictivo. Si el negocio no va bien, se retira. Las propiedades comerciales tienen menos acabados que se puedan dañar.

 

¿Por qué invertir con nosotros?

1. Rentabilidad: Al invertir en una ofibodega, usted obtiene una alta rentabilidad y una mayor plusvalía. Cada vez son más las pequeñas y medianas empresas que se deciden por trasladar sus operaciones a una ofibodega por lo que la demanda ha ido en aumento y por ende la probabilidad de alquilar su ofibodega es mayor. Además; nos cercioramos que las condiciones bancarias sean favorables para todos nuestros clientes.

2. Respaldo: Somos una empresa con más de 30 años de experiencia en sector de la construcción, nuestros productos ofrecen garantías (directas y de terceros) y contamos con un grupo profesional en todas las áreas.

3. Asesoría: Nuestro servicio es personalizado, nuestra experiencia y conocimiento sobre el entorno inmobiliario nos permite darle un valor agregado ayudándole a buscar al inquilino idóneo que rente su ofibodega, previo análisis de referencias comerciales y crediticias. Al presentar toda la papelería, en un sólo día hacemos la precalificación del cliente.

4. Seguridad: La construcción de las ofibodegas es tradicional y sólida, usted tendrá la certeza que el inmueble que adquirió tendrá larga duración. Muchos son los inversionistas que adquieren una ofibodega pensando en resguardar un patrimonio para “su familia”.

5. Ubicaciones: Los proyectos de ofibodegas que desarrollamos tienen ubicaciones estratégicas con accesos directos a varias vías principales, estos proyectos son resultado de estudios de mercado que se realizan buscando mayor demanda de nuestro producto.

¡INVIERTA EN UNA OFIBODEGA Y MULTIPLIQUE SU CAPITAL!

 



Banco vs ofibodega

Banco

Por inversión mayor a $180,000 ofrecen tasas entre 2.75% a 3.40% a un plazo de 365 días.

Ofibodega

La inversión en una ofibodega ofrece una rentabilidad anual de hasta el 8%

Requisitos para Alquiler

Empresa
  • Patente Comercio
  • Patente Sociedad
  • RTU/NIT
  • Representación Legal Completa
  • DPI Representante Legal
  • Últimos 3 Estados de Cuenta
  • 1 Fiador
  • DPI (Fiador)
  • Últimos 3 estados de cuenta (Fiador)
  • Depósito o Cheque por el valor de una renta completa
  • Primera Renta: Cheque por el valor de la primera renta
  • Ficha de Registro Firmada por el Cliente
Personal
  • Fotocopia DPI
  • Últimos 3 estados de cuenta personales*
  • DPI Fiador**
  • Últimos 3 estados de cuenta fiador
  • Un Depósito: Cheque por el valor de una renta completa.
  • Primera Renta: Cheque por el valor de la primera renta
  • Ficha de Registro Firmada por el cliente.

*Si los estados de cuenta están bajos, puede calificar dejando 2 depósitos.

**Si no presenta Fiador, se puede considerar dejar 2 depósitos (Siempre y cuando el Rep. Legal firme en lo personal).

Todos los involucrados en el contrato deberán estar solventes y libres de cualquier demanda relacionada con deudas, préstamos o pagos a terceros.